A vendre, Lyon 9ème
duplex en dernier étage avec terrasses et jardin
Photos Cécile Creiche, mise en valeur par KOME Décorateur pour Whisper Immobilier
Rare à la vente: un duplex en dernier étage, des pierres et des poutres apparentes, une terrasse, une tropézienne et un jardin suspendu. Le tout au calme absolu.
Situé entre la Saône et la colline, ce duplex se compose d’un grand séjour traversant avec une cuisine américaine et accès à la terrasse, deux chambres dont une avec terrasse, un petit salon lecture, une salle de bain et un cellier-buanderie.
En excellent état général, cet appartement ancien aux nombreux atouts ressemble de près à une petite maison avec son jardin en escaliers qui surplombe les toits.
Copropriété calme et bien entretenue.
Au premier niveau :
Séjour traversant Est-Ouest
Cuisine équipée et aménagée
Accès à la terrasse
A l’étage :
Deux chambres
Salon lecture
Cellier - buanderie
Salle de douche
Toilettes
Trois espaces extérieurs :
Terrasse donnant sur le séjour
Terrasse tropézienne dans l’une des chambres
Jardins suspendus avec terrasses et potagers
Calme absolu
Beaux volumes
Beaucoup de charme
Très bon état
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Superficie loi Carrez : 61m2
Superficie au sol : 87m2
Accessibilité: Métro D, arrêt Valmy ; cinq lignes de bus
Bien soumis à la copropriété : 7 lots
Charges de copropriété : 85€/mois
DPE : C et C (septembre 2022)
Taxe foncière : 590€
Prix : 460 000€
