Vendu, quartier des Capucins

appartement et Local commercial en duplex - 161m2

161m2 carrez, 170m2 utiles

exclusivité

Situé en plein coeur du quartier des Capucins dans le 1ier arrondissement de Lyon, découvrons cette nouvelle adresse aussi rare qu’exceptionnelle.

Deux lots, deux entrées, deux niveaux :

Un local commercial en rez-de-chaussée, d’une superficie de 63m2 Carrez avec deux vitrines sur rue et une fenêtre sur cour. Ce local est libre de toute location, actuellement exploité en bureau et espace de stockage, il se compose d’une pièce principale de 32m2 sur rue, un bureau, deux zones ateliers avec évier et espace de stockage en mezzanine. WC.
A l’étage, l’on accède à l’appartement de 98m2 par des escaliers en colimaçons.
L’appartement se compose comme suit :

Vaste entrée avec fenêtre sur cour
Séjour de 34 m2
Cuisine séparée avec fenêtre
Deux chambres : une sur cour et une sur rue
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
Toilettes séparées
Cellier

En annexe :
Une cave voutée

Les deux lots peuvent être maintenus unis ou séparés, ayant chacun sa porte d’entrée. L’appartement est à usage mixte.
Murs en pierres de taille, arche en pierres et plafonds canuts avec isolation.

Chauffage central au gaz, par radiateurs à l’étage, par le sol au rez-de-chaussée.
Double vitrage et volets intérieurs en bois massif.
VMC.
Exposition Est / Ouest
Vie de quartier: place du Forez, place Sathonay. Métro A Hôtel de Ville.

Taxe foncière : 1 580€
Charges de copropriété : 320€/trimestre
DPE : C & D
Prix : 675 000€ FAI

Bien soumis à la copropriété - 26 lots.